top of page

נספח נופי סביבתי לבינוי

אנו מציעים כתיבת נספחים סביבתיים (נספח איכה"ס) לתהליכי בינוי, מפעלים, בתי מגורים, תשתיות ועוד. 

הגשת נספח סביבתי נדרשת בד"כ במקרים בהם מגיש התכנית מצא כי תחום התכנון נופל לקריטריונים המחייבים הגשת נספח נופי-סביבתי. קיימת עדיפות לעריכת הנספח הסביבתי טרם גיבוש התכנית, בין השאר לצורך בחינת חלופות

בשטחים בעלי רגישות נופית-סביבתית גבוהה, בהם נדרשת העברת הנספח לגופים נוספים, ניתן יהיה במסגרת הליך קדם תכנוני לבחון ולהתאים את התכנון המוצע למשתנים הנופיים והסביבתיים שבשטח התכנון, תוך תיאום המרכיבים עם הגופים הנוגעים בדבר, בדרך זו תושג שקיפות תכנונית ותיאום קדם-תכנוני, אשר יובילו לתכנון מיטבי, תוך הפחתת עלויות וייעול ההליך והדיון במוסד התכנון.

   הגשת נספח נופי - סביבתי תדרש, במקרים הבאים:

 

  1. בתכנית מתאר מחוזית החלה בשטח המסומן כמכלול נופי, או

  2. בתכנית מקומית החלה בשטח המסומן כמכלול נופי

  3. בתכנית מתאר מחוזית החלה בשטח המסומן ברגישות נופית סביבתית גבוהה, או

  4. בתכנית מקומית שתוגש מכוחה, אם תחליט זו המועצה הארצית

  5. בתכנית מקומית החלה בשטח המסומן ברגישות נופית סביבתית גבוהה, המוגשת על פי

  6. הוראות הגמישות בתכנית מתאר מחוזית

 

 

דיאגרמה המתארת פיזור רעש  ממבנה הממוקם באזור תעשייה

  • Wix Facebook page
  • Wix Twitter page
  • Wix Google+ page

בחינת גישה לרכבי פינוי לפסולת, מתוך נספח סביבתי למבנה תעשייתי מתוכנן בשרון

נספח הצללות

נספחים סביבתיים לבינוי: הצללות, ניתוח משטר רוחות (בדיקת "הגברת רוחות" בבניית מגדלי מגורים)

נספח הצללות ומשטר רוחות לשם קבלת היתר בנייה למגדל בן 32 קומות בנווה זאב בבאר שבע

הנספח כולל מידול של המבנים באזור וניתוח השפעת הצל המוטל מהמגדל במספר ימים בשנה. לאחר בניית המבנים ו"הרמתם" במודל, מתבצע ניתוח השפעת הצל על המבנים והשצ"פים שבתחום השפעת המבנה. 

מתבצע ניתוח משטר הרוחות ע"פ שימוש בתכנות ובנוסחאות מתאימות המאפשרות בדיקת נוחות במצבי הרוח החזויים בגבהים שונים במגדל ובגובה הרחוב. באמצעות הניתוח המתקבל, מוצעים פתרונות מתאימים. 

הדמיית המגדל, תהליך המידול לשם כתיבת נספח הצללות וניתוח משטר רוחות למגדל בבאר שבע

מתוך: נספח סביבתי וחוו"ד אקוסטית לשם קבלת היתר בנייה למרכז מסחרי משולב עם מגדלי מגורים ברמת בית שמש.

נספח סביבתי הכולל ניתוח השפעות סביבתיות של המבנה וכן  דוח אקוסטי. בין ההיבטים שנבחנו: זיהום אוויר, שפכים, פסולת, הידרולוגיה וגאולוגיה. התכנית כוללת המלצות והנחיות למזעור הנזק הסביבתי ולמניעת רעש חריג.

 

נספח רמת בית שמש

בניית חתך טופוגרפי, מתוך נספח סביבתי למבנה מגורים ומסחר משולב ברמת בית שמש - ניתוח פגיעה נופית ע"י מיקום בחתך טופוגרפי

ניתוח כיווני רוח עיקריים ממבנה מסחרי, מתוך נספח סביבתי למבנה מסחר ומגדלי מגורים ברמת בית שמש.

Anchor 2

סקרי עצים

 

 

סקרי עצים הם סקרים שבאמצעותם מונים, מתעדים, ממפים וקובעים את סוג העץ וערכיותו בעת פיתוח או לשם שימור. הסקרים מוזמנים הן ע"י רשויות מקומיות והן ע"י מתכננים ויזמים. רשויות מקומיות ובעלי קרקעות אחרים, מזמינות סקרים למטרת  שימור ערכי טבע בתחומם. מתכננים ויזמים מחוייבים בביצוע סקרי עצים כחלק מדרישות מוסדות התכנון לשם קבלת היתרים.

 

התכניות החייבות בסקר ע"פ הנחיות פקיד היערות:

 

"  כל תכנית ברמה מפורטת שניתן להוציא מכוחה היתרים, לרבות תכנית דרך, הכוללת בתחומה עצים בוגרים, למעט תכנית שלא ניתן לקבוע במדויק היכן תמומש בפועל ותכנית שלא חלה לגביה חובת הגשת תשריט.  "


הסקר יוכן על פי דרישת מוסד התכנון ופקיד היערות בכל מקרה בו התוכנית מחויבת ע"פ חוק בחוות דעת פקיד היערות .

סקר עצים בוגרים לתכנית יוכן לפני קליטת תכנית בוועדה המקומית ולכל המאוחר לפני קליטתה בוועדה המחוזית.

 

הסקרים כוללים ספירת העצים, הערכת מצבם, מיפוי לפי דרישת המזמין, והערכת סיכונים. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

consulting & managing

02-5612574   

bottom of page